وثائق وإجراءات وشروط الحصول على رخصة السكن في المغرب هي مجموعة الوثائق والإجراءات التي يجب اتباعها للحصول على رخصة السكن في المملكة المغربية. وتشمل هذه الوثائق وثيقة تصريح من صاحب المشروع بانتهاء عملية البناء وفقًا لنموذج الإدارة، وشهادة المطابقة التي يصدرها مكتب الدراسات الذي قام بتتبع الأشغال، وشهادة المهندس المعماري.
وثائق وشروط الحصول على رخصة السكن
للحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة، يجب تقديم طلب يتضمن تصريح بانتهاء الأشغال، وشهادة نهاية الأشغال من المهندس المعماري، إذا كان هو المسؤول عن إدارة الأشغال. وتسلم هذه الوثائق للجهة المعنية بالتصاميم في الجماعة أو المقاطعة.
☑ اقرأ أيضًا: نموذج طلب خطي باللغة بالعربية لطلب اي الوظيفة
- يجب تقديم طلب رسمي للحصول على رخصة السكن.
- يجب أن يتضمن الطلب تصريحاً بانتهاء الأشغال في المبنى.
- شهادة نهاية الأشغال:
- يجب تقديم شهادة نهاية الأشغال التي يقدمها المهندس المعماري المشرف على العمل.
- يجب أن تثبت الشهادة أن الأشغال تمت وفقًا لتصاميم البناء المعتمدة.
- الإجراءات في الجماعة أو المقاطعة:
- يجب تقديم الوثائق المطلوبة لمصلحة التصاميم في الجماعة أو المقاطعة.
- يتم تحديد مهلة للحصول على الرخصة، والتي يبدأ العد الزمني لها من تاريخ التصريح بانتهاء الأشغال.
- الإجراءات في حالة عدم الحصول على الرخصة في المهلة المحددة:
- يمكن للمالك أن يتقدم بطلب للسلطات المحلية لممارسة حق الاستبدال.
- وفقًا للقانون، يمكن تقديم طلب للحصول على استبدال الرخصة في حالة عدم الحصول عليها في الشهر الواحد بعد انتهاء الأشغال.
- دور اللجنة المختصة:
- تحقق لجنة مختصة من انتهاء الأشغال والتأكد من مطابقتها لتصاميم البناء المصدقة.
- يتألف أعضاء اللجنة من ممثلين عن المصالح المختصة، مثل مصلحة توزيع الماء الصالح للشرب والجهات الخارجية ذات الصلة بالمشروع.
- تسليم رخصة السكن:
- يجب تسليم رخصة السكن داخل مدة شهر من تاريخ التصريح بانتهاء الأشغال.
- في حالة عدم تسليم الرخصة في الوقت المناسب، يمكن للمالك طلب استبدال الرئيس بالسلطة المحلية لتسليم الرخصة.
- آثار رخصة السكن:
- يجب الالتزام بالغرض المخصص للمبنى الذي صدرت له رخصة البناء ورخصة السكن.
- يمكن تغيير الغرض المخصص للمبنى بموافقة رئيس المجلس الجماعي والوكالة الحضرية، وشرط أن يتوافق التغيير مع أغراض القطاع ولا يسبب إزعاجًا للجوار.
تلك هي وثائق وإجراءات وشروط الحصول على رخصة السكن في المغرب. يرجى العلم أنه قد يتم تحديث القوانين والشروط من وقت لآخر، لذا يُنصح بالتواصل مع الجهات المعنية للحصول على المعلومات الأحدث.
لا يمكن للمالك استخدام المبنى إلا بعد انتهاء الأشغال فيه والحصول على رخصة السكن. وفي حالة عدم تمكن الشخص من الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة في غضون الشهر بعد انتهاء الأشغال، يحق له التقدم بطلب للسلطات المحلية لممارسة حق الاستبدال بموجب القانون المتعلق بتنظيم الجماعات المحلية.
☑ اقرأ أيضًا: الوثائق المطلوبة لتسجيل مولود جديد في المغرب 2023
يتم تحديد مدة الحصول على الخدمة في شهر واحد من تاريخ التصريح بانتهاء الأشغال. وفي حالة عدم تمكن الشخص من الحصول على الخدمة في هذه المدة، يمكنه التوجه إلى مؤسسة الوسيط للمساعدة.
تسليم رخصة السكن أو شهادة المطابقة يجب أن يتم داخل شهر واحد من تاريخ التصريح بانتهاء الأشغال. وإذا لم يتم تسليم هذه الوثائق في الوقت المحدد، يمكن للشخص أن يطلب من السلطة المحلية المختصة القيام بذلك.
لا يجوز تغيير الغرض المخصص للمبنى الذي صدرت رخصة البناء ورخصة السكن أو شهادة المطابقة له، ويمكن تغيير الغرض فقط بموافقة رئيس الجماعة بعد استيفاء الشروط المطلوبة والتأكد من عدم وجود أي إزعاج للجوار أو المستخدمين الآخرين.
بالإضافة إلى ذلك، يلزم التحقق من توفر الشبكة العامة للاتصالات لربط المبنى بها قبل تسليم رخصة السكن أو شهادة المطابقة. وفي حالة تجزئة عقارية، يجب تسليم رخصة السكن أو شهادة المطابقة بعد التسلم المؤقت للتجزئة.
اقرأ أيضا : تاريخ عيد الأضحى 2023 في المغرب
خلاصة
بشكل عام، يجب اتباع هذه الإجراءات وتقديم الوثائق المطلوبة للحصول على رخصة السكن في المغرب 2023. وتسهم هذه الخطوات في ضمان التزام صاحب المشروع بالقوانين واللوائح المعمول بها لضمان سلامة المباني واحترام البيئة المحيطة بها.
